Referat fra Generalforsamling 2026

Tirsdag den 28. april 2026, kl. 19-20.30, Fælleshuset 

  Valg af dirigent og referent 

    Bestyrelsen indstiller Lars Spatzek (ØA31) som dirigent 

    Peter Østerballe (SA35) registrer deltagere og stemmer. 

    22 deltagere fordelt på 19 husstande/stemmer 

    Referent: Bestyrelsen indstiller Peter Østerballe (SA35) 

    1. Bestyrelsens beretning 

    Deltagelse i dialogmøder:  

    Der har ikke været bestyrelses deltagelse i dialogmøder med kommunen. 

    Høringssvar:  

    Der har i 2025 ikke været behov for at afgive høringssvar 

    Arbejdsdage:  

    Vi havde igen en god arbejdsdag i foråret, hvor der blev ordnet det meste omkring legeplads, affaldsskure, ukrudt og rensning af diverse afløb. Arbejdsdagen i efteråret blev aflyst grundet vejrliget.  

    Husk vi har forårs arbejdsdag på søndag d. 3. maj, med samme dagsorden som i efteråret.  

    Fælles belysning af veje/stier samt skure

    Virker til at være på plads nu. Der er dog stadig mulighed for udfald, disse meddeles til kommunens app.    

    Belysningen i fællesskurene. Vi har installeret “batteri forsynet nødbelysning”, og dette ser ud til at fungere. Vi vil skifte batterierne ifm. Arbejdsdagene, alle beboere må dog være behjælpelig med at skifte batterierne på andre tidspunkter om nødvendigt.  

    Der er desuden et ønske om bedre belysning omkring carportene mod Udsigten, det forventes at kunne forbedres med samme løsning som i skurene (er indkøbt), her ved først kommende arbejdsdag. 

    Skraldeordning:   

    Bestyrelsen anser vi har velfungerende affaldssorterings ordning. Der ses en væsentlig forbedring i forhold til overfyldning af containerne, så Bestyrelsen vil igen henstille til at det fortsætter, og såfremt man har unormalt store mængder af affald, af en enkelt fraktion, må man selv få det afleveret på genbrugspladsen. 

    Til jeres orientering så afsætter vi foreningens budget 178.000 kr for affaldsordningen i år altså marginalt billigere end de foregående år. Det er 3.423 kr. Per husstand, så knap halvdelen af Jeres kontingent går til dette. 

    Forsikringsgennemgang: 

    Bestyrelsen har sammen med Topdanmark, gennemgået foreningens forsikringsdækning, Ejendomsforsikring samt Ansvarsforsikring, hvilket ikke gav anledning til ændringer i dækning. 

    Andre punkter: Fælleshuset 

    Punktet på sidste års GF. Laanshøj´s generalforsamling om til at tilføre fælleshuset en ”kulturgruppe”, blev nedstemt.  

    Der er fortsat hyppige problemer med støj og lign. fra ”uautoriseret” brug af huset, og vi skal appellere til at foreningens beboere tilsikre at huset anvendes efter reglementet. 

    Legeplads: 

    Vi har problemer med ryddeligheden på Legearealet. Vi får gentagende anmærkninger i de årlige (lovpligtige) eftersynsrapporter, vi forsøgte at i møde gå ved at opstille en hyndeboks til opbevaring af legetøjet når det blev brugt. Da de besøgende på pladsen ikke benyttede den og hurtigt fik den splittet ad. 

    Til arbejdsdagen vil vi fjerne en væsentlig del af legetøjet, og da de primære gæster kommer fra andre dele af Laanshøj, vil vi tage det op med den store Grundejerforening, hvordan vi fremadrettet undgår at få anmærkninger i forbindelse med årlige eftersyn. 

    Træpleje: 

    Der er udført den nødvendige beskæring af de store træer på vores område. 

    Forelæggelse af årsrapport  

    Årsrapporten blev gennemgået ved Lars Spatzek (ØA19). Og redegørelse for grundkontoen i fht. øremærkning af beløb til projekter.  

    Der var ingen spørgsmål til gennemgang af regnskab for 2025. 

    Budget til asfaltering kom på agendaen jfr ovenstående grundkonto. Men vi afventer fortsat kommunens fjernevarmeplaner 2025-2028, samt de mange dialoger der pt. pågår med kommunen og de andre grundejerforeninger.  

    Årsrapporten blev godkendt.  

    Forelæggelse af driftsbudget til godkendelse. 

    Driftsbudgettet blev godkendt 

    Fastsættelse af kontingent. 

    Kontingentet foreslås fastholdt på 7.000 kr. for 2026.  

    Forslag til beslutning: 

    Arbejdsgruppe til Beredskabsplan 

    Der er indkommet forslag til beslutning om at nedsætte en beredskabsgruppe for foreningen.  

    Bestyrelsen vil bakke op om et sådant tiltag, og ser gerne at der nedsættes en gruppe der kan arbejde med retningslinjer for foreningens beredskab, samt anbefalinger til hvad den enkelte beboer bør gøre i den forbindelse. Bestyrelsen forventer at deltage med en person i en sådan gruppe, og vil gerne at gruppen kommer til at bestå af mindst 3-4 personer fra foreningen.  

    Der bliver nedsat en arbejdsgruppe i første omgang bestående af: 

    • Thomas Ewertsen (ØA37) 
    • Kenneth Winther (SA31) 
    • Lasse Dirck Danielsen (SA43) 
    • Uffe Risbjerg Nielsen (SA17) 

    Rengøring af containere 

    • Maj Bülow (ØA1) har kigget på mulighed for rengøring af vores containere i de fire skralderum. 
    • Maj har talt med Vest-forbrændingen der er villig til at indgå aftale om koordineret tømning så en evt. rengøringsaftale kan indgås med 3. part. 
    • Der er indhentet priser fra to leverandører som bestyrelsen får kigget nærmere på. 

    Det blev aftalt at bestyrelsen får kigget på tilbuddene og kan gå videre med en evt. aftale, så længe beløbet er inden for rimelighedens grænse. Nuværende tilbud er ml. 5000-9000 for rengøring en gang om året.  

    Valg af bestyrelse, herunder suppleanter. 

    Følgende er på valg: 

    • Peter Østerballe /Sirius Alle 35; ej på valg. 
    • Lars Lundsteen /Østre Alle 19; ej på valg. 
    • Lars Peter Olsen/Østre Alle  43: modtager genvalg 
    • Steen Sørensen /Sirus Alle 41; modtager genvalg   
    • Kaj Bollmann/Østre Alle 11, modtager genvalg som suppleant. 
    • Carsten Johansen Østre Alle 51 

    Bestyrelsen indstiller følgende til valg til bestyrelsen: 

    Lars Spatzek/Østre Alle 31, indstilles af bestyrelsen til at fortsætte med at varetage foreningens regnskab.  

    Valg af revisor. 

    Ole Bjørn Hansen/Østre Alle 15 indstilles til genvalg. 

    Eventuelt. 

    • Der blev forespurgt på at kigge på at få flyttet lidt på stenene på Sirius Alle for få flere pladser til parkering i fremtiden 
    • Varmepumper og tilslutning til fjernvarme blev kort vendt. Umiddelbart er det ikke muligt at opsætte varmepumper på Østrekvarter grundet mulighed for støjgenerer etc. Og lige nu afventer vi stadig kommunens endelig udmelding omkring fjernevarme for Laanshøj.  
    • Der kom oplæg til kontingent fremadrettet måske blev fordelt i forhold til størrelsen på huset. Dette er noget der skal udarbejdes et konkret forslag til såfremt der skal træffes beslutning på næste generalforsamling. 

    Nyt fra Bestyrelsen:


    VELKOMMEN TIL VORES FÆLLES ARBEJDSDAG!

    SØNDAG 3. MAJ 2026, kl. 10:00

    Vi mødes på Legepladsen og fordeler arbejdet derfra.

    De primære opgaver er:
    # Fjernelse af ukrudt på parkeringspladser 
    # Rensning af tagrender og riste ved alle carporte
    # Fejning  af alle skralderum og cykelskure
    # Bortkørsel af henstillet affald

    # Maling af skure, hvis vejret tillader det!

    Når vi er færdige, inviterer Bestyrelsen til hyggeligt samvær
    med grill-pølser og drikkevarer på Legepladsen!

    PÅ GENSYN!

    Varsling af Generalforsamling 2026

    Varsling af Generalforsamling 2026

    Afholdes tirsdag den 28. april 2026, kl. 19 – 20.30 i Fælleshuset!

    Forslag fra medlemmerne må – for at komme til behandling på den ordinære generalforsamling – være indgivet til bestyrelsen senest den 22. marts 2026.

    Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning.

    Ordinær generalforsamling indkaldes af bestyrelsen med mindst to ugers
    og højst fire ugers varsel ved brev og mail til medlemmerne.

    Venlig hilsen
    Bestyrelsen
    
    
    

    Der er ikke 10 års gennemgang!

    I forbindelse med generalforsamlingen gjorde bestyrelsen opmærksom på at 10 års gennemgang med Huscompaniet nærmede sig og at det påhvilede den enkelte grundejer at indkalde hertil.

    Det viser sig ikke at være helt korrekt.

    Der gennemføres IKKE 10 års gennemgang, dog er der fortsat 10 års garanti på skjulte fejl og mangler samt 5 års garanti på de eventuelle fejl og mangler der er udbedret ifm. 5 års gennemgangen.

    Derfor opfordrer bestyrelsen, de grundejere som oplever fejl og mangler jfr. ovenstående om at kontakte Huscompaniet med disse, på følgende kontakt:

    Kent Frøby Kivsmose

    Service koordinator

    24422106

    kfk@huscompagniet.dk

    ANGÅENDE OVERFYLDTE PAPCONTAINERE

    HUSK AT SKILLE/TRAMPE JERES PAP, INDEN DET LÆGGES I CONTAINEREN!

    OVERFYLD IKKE, SÅ LÅGET IKKE KAN LUKKES; FOR SÅ BLIVER CONTAINEREN IKKE TØMT!!

    Vi har samlet 20 stykker affald, du kan blive i tvivl om, og fundet svar på hvordan de skal sorteres.

    1. Bobleplastkuverter

    Når du får ting i kuverter, der er foret med bobleplast, skal du i mange kommuner sortere dem som restaffald. I nogle kommuner kan du, hvis det kan lade sig gøre, skille kuverne i bobleplast og papir og fordele dem i plast- og papircontaineren.

    2. Chipsposer

    Som udgangspunkt skal chipsposer sorteres som restaffald, fordi de består af både plast og aluminium. Dog er der producenter, som har fremstillet nye, genanvendelige chipsposer, der kan sorteres som plast. I så fald vil chipsposen bære plastpiktogrammet.

    LÆS OGSÅ: Fra brændbart til brugbart – sortering giver affaldet mere værdi

    3. Elpærer

    I brugte elpærer er der værdifulde råstoffer, som kan genanvendes, hvis de sorteres korrekt. Ældre sparepærer kan desuden indeholde kviksølv, som kan skade miljøet. Derfor skal elpærer sorteres for sig selv som farligt affald. I de fleste kommuner skal de i den røde miljøboks eller i det miljøskab, der er tilknyttet ejendommen, du bor i. Pak dem i en klar pose først. I nogle kommuner kan elpærer lægges i en pose på låget, når du får hentet restaffald næste gang. Tjek din kommunes regler for korrekt sortering.

    4. Flamingo

    Flamingo kan oftest genanvendes, hvis det håndteres korrekt. Der er dog stor forskel på, hvordan flamingo sorteres i de forskellige kommuner. I nogle kommuner kan du stille flamingo ud i en klar sæk sammen med storskrald. Andre kommuner har indført, at du kan sortere det sammen med dit plastaffald, mens der også er kommuner, hvor flamingo i husholdningen skal sorteres som restaffald. Tjek derfor, hvordan du skal sortere flamingo, på din kommunes hjemmeside, eller brug flamingocontainerne på genbrugspladsen.

    5. Foliebakker

    Du kan smide dine brugte foliebakker fra fx din grillmad i metalcontaineren. Foliebakkerne skal være tomme og skrabet så rene for madrester som muligt. Så undgår du også, at metalbeholderen kommer til at lugte.

    Det er også fint at krølle stanniol/sølvpapir sammen og sortere det sammen med metalaffaldet.

    LÆS OGSÅ: Hvad sker der med dit affald? Sådan bliver skrald til nye produkter

    6. Kaffefilter

    Du kan putte hele kaffefilteret med kaffegrums i din spand til madaffald, da kaffefiltre er lavet af papir og derfor biologisk nedbrydelige. Har du en kompostspand eller -bunke, kan du også komme kaffefilteret heri.

    7. Gavepapir

    Gaveindpakningspapir er endnu en af de affaldstyper, der håndteres forskelligt fra kommune til kommune. Selvom ordet ”papir” indgår i navnet, skal det i mange kommuner ikke i papircontaineren, men derimod sorteres som restaffald. Det skyldes blandt andet, at gavepapir består af overfladebehandlet papir og indeholder meget farve, hvilket kan gøre det svært at genanvende. I nogle kommuner skal gavepapiret dog sorteres som papir. Tjek, hvad der gælder i din kommune.

    8. Kaffekapsler

    Hvis dine kaffekapsler er af metal, kan du smide dem i metalcontaineren. Er kapslerne af plastik, kan de puttes i plastcontaineren. I begge tilfælde skal de dog være skilt ad og tømt for kaffegrums. Hvis du ikke tømmer dem, skal de restaffald.

    Er kapslerne af bionedbrydelig plastik, skal de også i restaffald, da det kræver særlige anlæg at genanvende dette materiale.

    LÆS OGSÅ: Regler om affald og affaldssortering

    9. Kosmetik

    Rester af neglelak og andre kosmetikprodukter kan indeholde miljøskadelige kemikalier, og i en del kommuner skal alle rester af kosmetik og makeup sorteres som farligt affald. Læg det i en gennemsigtig og tætsluttende plastikpose. I nogle kommuner kan læbestifter, øjenskygge og mascara, der ikke indeholder miljøskadelige stoffer, sorteres som restaffald.

     Deodoranter og andre spraydåser skal altid håndteres som farligt affald.

    10. Mad- og fritureolie

    Har du lavet fx pomfritter i olie, må olien efterfølgende ikke bare hældes ud i vasken, da den kan stoppe rørene til. I de fleste kommuner kan du smide olien ud sammen med madaffaldet. Pak det ind i en ekstra grøn biopose, gerne sammen med andet bioaffald (fx brød eller brugt køkkenrulle), der kan suge olien, og bind knude på posen. I nogle kommuner skal fritureolie sorteres som farligt affald.

    11. Medicin

    Har du ubrugt medicin, kan du aflevere det på apoteket, og så sørger de for, det bliver håndteret korrekt. Du kan også selv skaffe dig af med det ved at håndtere det som farligt affald og putte det i miljøkassen, hvis du har en sådan, eller aflevere det på genbrugspladsen.

    LÆS OGSÅ: – Affaldet bliver alligevel blandet sammen: 3 betænkeligheder ved affaldssortering

    12. Mælke- og andre drikkevarekartoner

    I nogle kommuner sorteres mad- og drikkevarekartoner sammen med plast, og du skal blot sørge for, de er helt tomme, før de smides ud i plastcontaineren. Andre steder er dette ikke indført. Tjek din kommune, hvis du er i tvivl. De kan eventuelt afleveres på genbrugspladsen, indtil henteordningen er udrullet i din kommune.

    13. Pizzabakken

    Nok er pizzabakken lavet af pap, men da den har været i forbindelse med fødevarer og derfor ikke kan gøres helt ren, skal den smides i restaffald. Forklaringen er, at pap på rejsen mod genanvendelse ofte opbevares presset sammen i ”baller” – ligesom halmballer – inden de transporteres til papfabrikkerne. Alt for meget madsnask her vil ødelægge kvaliteten af pappet.

    LÆS OGSÅ: 3 typer: Så forskelligt sorterer vi affald

    14. Porcelæn

    Hvis en tallerken eller kop er gået i stykker, skal du smide skårene i containeren med restaffald. Du må IKKE smide porcelæn i glascontaineren, da selv et lille stykke porcelæn kan ødelægge store mængder genbrugsglas. Du kan naturligvis også aflevere det på genbrugspladsen, hvor du skal aflevere større porcelænsting som fx en håndvask.

    15. Poser fra havregryn, mel og brødposer fra bageren

    Det er forskelligt fra kommune til kommune, hvordan du skal sortere poser fra gryn, mel og bagerbrød. Nogle steder kan poserne ikke genanvendes, mens andre kommuner godt kan genanvende poserne, hvis de er rystet så rene som muligt og puttes i papirspanden. Tjek derfor hos din kommune, hvordan du skal sortere hjemme hos dig.

    16. Sutter

    Børnenes sutter er fremstillet af naturgummi eller silikone, som ikke kan genanvendes. Derfor skal du smide dem ud med restaffaldet.

    17. Tegne- og skriveredskaber

    Når dine kuglepenne, tuscher, blyanter og andre skriveredskaber er udtjente, består de af så mange forskellige materialer, at de ikke er mulige at genbruge. Derfor skal de i restaffald. Er du meget ihærdig, kan du dog vælge at pille eventuelle metaldele ud og smide dem i metalcontaineren.

    18. Tomme blisterpakker fra piller

    Selvom mange piller kommer i plast og skjult bag en metalfolie, så kan blisterpakkerne ikke genanvendes. Du skal derfor ikke smide dem i plast og metal, men derimod i restaffald.

    19. Tyggegummi

    Når du er færdig med at tygge på dit tyggegummi, skal det smides i restaffaldsspanden og ikke sorteres som madaffald.

    20. Æggebakker

    Er dine æggebakker af pap, skal de sorteres som pap, hvis de er tomme for æggerester. Hvis det er plastæggebakker, skal de sorteres som plast!